Modernisierter Altbau mit besonderem Charme

14057 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    a091o00002BPv98
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14057 Berlin
  • Bezirk
    Charlottenburg-Wilmersdorf
  • Stadtteil
    0401 Charlottenburg
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkon
    vorhanden
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    neuwertig
  • Vermietet
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    65.000 EUR
  • Hausgeld
    338 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. 19% MwSt. * Die o.g. Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von z. Zt. 19%. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an AVIAL Clienting GmbH zu zahlen. The refer-/optain-commission specified above, refers to the purchase price and understands themselves incl. the valid value legal VAT. (today 19%). It is to be paid from the buyer, with signing sales contract, to AVIAL Clienting GmbH.
  • Kaufpreis pro m²
    7.307,34 EUR
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    82,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung spiegelt das moderne Charlottenburg wieder. Die Mischung aus modern und alten Elementen stellen die ideale Symbiose dar.
Nebst einem guten Grundriss überzeugt die Wohnung mit Ihren vielen Details wie einem herrlichem Kamin oder einer sehr seltenen Fussbodenheizung.
Das Haus selbst ist erst 2014 modernisiert worden, darüberhinaus gibt es nur 6 Einheiten was das Wohnen in dem Haus sehr angenehm ruhig macht.
Der Stellplatz zur Wohnung ist besonders großzügig, sodass bis zu 3 Autos auf dem Stellplatz parken können.

Ausstattung

# Besonders helle und große Wohnräume
# 3 Zimmer
# 2 Schlafzimmer
# 1 Masterbad mit moderner Dusche und Wellnessbadewanne und Fenster
# 1 modernes Duschbad
# Fußbodenheizung im Altbau
# Kamin
# Profiküche - die keine Wünsche übrig lässt, Geräte von Gaggenau und Bora
# Hauswirtschaftsraum
# 2 Sonnenbalkone mit Sonnenmarkise
# Echtholzparkett
# 1 großer Tiefgaragenstellplatz mit Platz bis zu 3 Autos
# Fahrstuhl
# Nette Nachbarn und eine freundliche Hausgemeinschaft
# Hochwertige Einbauten im Wert von 50.000€

Sonstige Informationen

Der Tiefgaragenstellplatz ist ein großer Stellplatz mit Platz für bis zu 3 Autos. Dieser kostet insgesamt 65.000€

Der Stellplatz wird nicht separat veräußert.

Lage

Charlottenburg. Die Wohnung liegt fußläufig zum beliebten Lietzensee und ebenfalls fußläufig zur Reichstraße welche bekannt ist für Ihre alteingessenen Einzelhändler.
Besonders hervorzuheben ist für Autofahrer die sehr gute Anbindung zur Autobahn.

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