Kapitalanlage im beliebten Botzöwkiez

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier beschriebene drei Zimmerwohnung ist vermietet.
Die Mieter leben bereits seit 1993 in der schönen Altbauwohnung im 4.Obergeschoss des ehrwürdigen Vorderhauses.
Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und den noch vorhandenen Stuck an einigen Decken, sowie Flügeltüren im Wohnzimmer.
Die Wände der Wohnung sind bereits größtenteils verputzt.
Das Badezimmer hingegen ist zuletzt vor über 10 Jahren saniert worden. Insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr wohnlich.
Im kommenden Frühjahr ist die Instandsetzung der Fenster im Vorderhaus geplant. Die Kosten hierfür sollen aus der Rücklage genommen werden.

Ausstattung

#3Zimmer
#separate Küche
#großzügiges Wannenbad mit Fenster
#Balkon
#Dielenböden
#Stuck
#Vorderhaus
#konstanten Mieter seit 1993

Sonstige Informationen

Keine Haftung für Inhalte. Maßangaben im Grundriss sind ohne gewähr.

Objektdaten

Objekt ID
a091o000027xA4z
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
10407 Berlin
Bezirk
Pankow
Stadtteil
0301 Prenzlauer Berg
Kiez
Bötzowkiez
Etage
4
Etagenanzahl im Haus
5
Wohnfläche ca.
96 m²
Gesamtfläche ca.
96 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
vorhanden
Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
Umgebung
Flughafen: 35 min
Fernbahnhof: 20 min
Autobahn: 25 min
U/S-Bahn: 4 min
Bus: 4 min
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
Standard
Vermietet
Ja
Hausgeld
287 EUR
Käuferprovision
7,14 Prozent inkl. 19% MwSt. * Die o.g. Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von z. Zt. 19%. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an AVIAL Clienting GmbH zu zahlen.
Kaufpreis pro m²
3.833,33 EUR
Mieteinnahmen (Ist)
561,34 EUR
Kaufpreis
368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Keller

Lage

Der Bötzowkiez gehört zum Prenzlauer Berg im Verwaltungsbezirk Pankow. Hier erstreckt sich das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Mehr als 300 Gebäude stehen hier unter Denkmalschutz.
Die Nachbarschaft um das Objekte ist besonders geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und die unterschiedlichsten Personen aus den unterschiedlichsten Ländern.
Die Lage der Wohnung besticht natürlich durch Ihre Nähe zu verschiedenen ÖPNV Anbindungen, sowie dem fußläufig liegenden Volkspark Friedrichshain.
Für die wichtigsten Dinge des Alltags ist eine fußläufige Entfernung garantiert. Dienstleistungen von Ärzten über Biomärkten bis zur Schneiderei ist dort angesiedelt.

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