Kapitalanlage im beliebten Botzöwkiez

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    a091o000027xA4z
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10407 Berlin
  • Bezirk
    Pankow
  • Stadtteil
    0301 Prenzlauer Berg
  • Kiez
    Bötzowkiez
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkon
    vorhanden
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 35 min
    Fernbahnhof: 20 min
    Autobahn: 25 min
    U/S-Bahn: 4 min
    Bus: 4 min
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Qualität der Ausstattung
    Standard
  • Vermietet
    Ja
  • Hausgeld
    287 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 Prozent inkl. 19% MwSt. * Die o.g. Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von z. Zt. 19%. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an AVIAL Clienting GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis pro m²
    3.833,33 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    561,34 EUR
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier beschriebene drei Zimmerwohnung ist vermietet.
Die Mieter leben bereits seit 1993 in der schönen Altbauwohnung im 4.Obergeschoss des ehrwürdigen Vorderhauses.
Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und den noch vorhandenen Stuck an einigen Decken, sowie Flügeltüren im Wohnzimmer.
Die Wände der Wohnung sind bereits größtenteils verputzt.
Das Badezimmer hingegen ist zuletzt vor über 10 Jahren saniert worden. Insgesamt ist der Zustand der Wohnung sehr wohnlich.
Im kommenden Frühjahr ist die Instandsetzung der Fenster im Vorderhaus geplant. Die Kosten hierfür sollen aus der Rücklage genommen werden.

Ausstattung

#3Zimmer
#separate Küche
#großzügiges Wannenbad mit Fenster
#Balkon
#Dielenböden
#Stuck
#Vorderhaus
#konstanten Mieter seit 1993

Sonstige Informationen

Keine Haftung für Inhalte. Maßangaben im Grundriss sind ohne gewähr.

Lage

Der Bötzowkiez gehört zum Prenzlauer Berg im Verwaltungsbezirk Pankow. Hier erstreckt sich das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Mehr als 300 Gebäude stehen hier unter Denkmalschutz.
Die Nachbarschaft um das Objekte ist besonders geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und die unterschiedlichsten Personen aus den unterschiedlichsten Ländern.
Die Lage der Wohnung besticht natürlich durch Ihre Nähe zu verschiedenen ÖPNV Anbindungen, sowie dem fußläufig liegenden Volkspark Friedrichshain.
Für die wichtigsten Dinge des Alltags ist eine fußläufige Entfernung garantiert. Dienstleistungen von Ärzten über Biomärkten bis zur Schneiderei ist dort angesiedelt.

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