*** Wie Neu – Kernsanierter Altbau – 162m2 – 2 Balkone

14057 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    a091o00001yVTDM
  • Adresse
    14057 Berlin
  • Bezirk
    Charlottenburg-Wilmersdorf
  • Stadtteil
    0401 Charlottenburg
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkon
    vorhanden
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    neuwertig
  • Vermietet
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    70,000 EUR
  • Hausgeld
    338 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% MwSt. * Die o.g. Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von z. Zt. 19%. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an AVIAL Clienting GmbH zu zahlen. The refer-/optain-commission specified above, refers to the purchase price and understands themselves incl. the valid value legal VAT. (today 19%). It is to be paid from the buyer, with signing sales contract, to AVIAL Clienting GmbH.
  • Kaufpreis pro m²
    7,123.12 EUR
  • Kaufpreis
    1,160,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    82.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
82.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Wohnung ist ein absolutes Wohnhighlight. Sie erstreckt sich über 163m2 aufgeteilt in einen urgemütlichen und wirklich großen Wohnraum ausgestattet mit Kamin und Doppeltürverbindung zur Profiküche. 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, außerdem ein Hauswirtschaftsraum und 2 Sonnenbalkone mit Markisen bilden den Grundriss.
Die beiden Balkone sind zum einen zur Frühstückssonnenseite und gegenüberliegend idealerweise zur Nachmittags & Abendsonne ausgerichtet. Großzügige Räume, der pfiffige Schnitt und die Fußbodenheizung verwandeln den kernsanierten Altbau ganz klar in eine Altbauwohnung mit besonderem Neubaufeeling. Mehrere perfekt geplante Einbauschränke sind bereits im Angebot enthalten.
Dieses Haus besitzt nur 6 Einheiten, ausgestattet mit Fahrstuhl und ist vorrangig eigengenutzt. Zur Wohneinheit gehören 1 Kellerabteil, sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Parkmöglichkeit für bis zu 3 Autos.
Das Haus verfügt ebenfalls über einen abschließbaren Fahrradkeller.

Ausstattung

# Besonders helle und große Wohnräume
# 3 Zimmer
# 2 Schlafzimmer
# 1 Masterbad mit moderner Dusche und Wellnessbadewanne
# 1 modernes Duschbad
# Fußbodenheizung
# Kamin
# Profiküche - die keine Wünsche übrig lässt, Geräte von Gaggenau und Bora
# Hauswirtschaftsraum
# 2 Sonnenbalkone mit Sonnenmarkise
# Echtholzparkett
# 1 großer Tiefgaragenstellplatz mit Platz bis zu 3 Autos
# Fahrstuhl
# Nette Nachbarn und eine freundliche Hausgemeinschaft
# Hochwertige Einbauten

Sonstige Informationen

Der Tiefgaragenstellplatz ist ein großer Stellplatz mit Platz bis zu 3 Autos. Dieser kostet insgesamt 70.000€

Dieser Stellplatz muss mitgekauft werden!

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen kleinen Straße.
Fußläufig ist zum einen der Altbekannte Teil der Reichsstraße erreichbar mit vielen alteingesessenen Einzelhändlern. Auch der Kiez rund um den Lietzensee ist fußläufig entfernt. Für alle Autofahrer sind sie in Null Komma nix auf der Stadtautobahn und außerdem zügig im Berliner Umland. Viel Grün und auch die Verbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt um die Ecke.

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