*** Die perfekte Berliner Stadtwohnung ***

10117 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10117 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Vermietet
    Nein
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Duplex:
    50.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    364 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    693.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch einen ganz unkonventionellen Schnitt und einer kreativen und einladenden Wohnlounge. Im Bereich der Lounge ist die Deckenhöhe bis zu 3,20m und erhöht somit das Gefühl von frei fließender Kreativität.
Insgesamt misst die schöne Wohnung 73m3 und liegt im 2.OG des beeindruckenden Gebäudes im Vorderhaus.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einer eleganten und perfekt geplanten Bulthaup Küche, sowie einer maßgefertigten Garderobe ausgestattet. Vom Wohnbereich aus geht noch eine Gästetoilette ab, somit bleibt der Schlafbereich ein geschützter und privater Raum.

Das Schlafzimmer hat die perfekte Größe und das Wellnessbad, welches direkt EnSuite zu begehen ist das absolute i Tüpfelchen. Das Bad ist großzügig, aber kein Platz verschwendet. Es besticht durch die schlichte Eleganz der hochwertigen Materialien und Einbauten. Der Blick von hier in den Bambusgarten ist sehr besonders. Ausgestattet ist es mit einer großen freistehenden Badewanne und einer WalkIn Dusche.

Ausstattung

# Wohnlounge mit Core ausgestattet
# Schlafzimmer mit Ensuite Bad
# Hochwertige Bulthaup Küche
# Gäste WC
# Hochwertiges Echtholzparkett, geräucherte Eiche
# Vola Badarmaturen
# Naturfliesen
# Kühlfunktion im Sommer
# Bodentiefe Fenster
# Videogegensprechanlage
# Sicherheitstüren
# Sonnenrollo
# Einbauschränke
# Keller
# Tiefgaragenstellplatz 50.000 €

Sonstige Informationen

Der extravagante Neubau des namhaften Architekten J. Mayer H. besticht durch seine außergewöhnliche Fassade. Das moderne Haus bestehend aus Vorderhaus und versetztem Seitenflügel ist ein Unikat! Neueste Technik und intelligente Grundrisse sind hier die Besonderheit. Das Gebäude hat 23 Wohnungen mit hohen Decken, sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Lage

Hier befinden Sie sich mitten in Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße und Unter den Linden sowie fußläufig zum Gendarmenmarkt und dem Regierungsviertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie dem Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.

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