Wohnungseigentums- und Teileigentumsverwaltung
Verwaltung von Immobilien nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung). Unsere Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung macht uns zu einem zuverlässigen Partner für die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohneigentumsanlagen.
Neben der Objektbewirtschaftung, Werterhalt und Wertsteigerung der von uns verwalteten Objekte legen wir auf eine kosteneffiziente Verwaltung besonderen Wert. Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle. Wir setzen Ihr Budget so ein, wie es für Ihre Immobilie am besten ist, auch wenn das Budget einmal etwas kleiner ausfällt.
Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir unseren Eigentümergemeinschaften in allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Neben einer branchenüblichen Buchhaltungssoftware setzen wir bei AVIAL ein in der Immobilienbranche führendes CRM System (Customer Relationship Management) ein. Eine Software, die wir für unsere Unternehmensbereiche Immobilienmanagement und Immobilienvertrieb speziell angepasst haben.
Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, füllen Sie das nachfolgende Formular aus und geben Sie das Stichwort Informationsbroschüre WEG-Verwaltung an. Dann senden wir Ihnen unsere Informationsbroschüre zu.
Leistungsumfang
Nachfolgend finden Sie die Leistungsbeschreibung unserer Standardverträge für eine Wohnungs-/ Teileigentumsgemeinschaft. Individuelle Ergänzungen oder Änderungen sind möglich.
Kaufmännisches Objektmanagement
- Beispiel Wohnungsabnahme
- Aufstellen von Wirtschaftsplänen
- Erstellen der Jahres- und Heizkostenabrechnungen
- Kontoführung
- Mahn- und Klagewesen
- Kostenplanung und -kontrolle
- Abschluss von Lieferantenverträgen
- Kostenoptimierung durch Vertragsmanagement
- Planung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der Beschlüsse
- Sonstige Leistungen
- Heizungsanlage (Technikobjekt)
Technisches Objektmanagement
- Überwachung und Einsatz Hauswartung und Hausreinigung
- Regelmäßige Überwachung der Bau- und Haustechnik
- Erstellung von Instandhaltungsplänen
- Durchführung und Kontrolle von Instandhaltung und Instandsetzung
- Verfolgung technischer Instandsetzung
- Verfolgung technischer Gewährleistung
- Energiemanagement
- Modernisierung
- Regelmäßige Objektbegehungen mit entsprechender Protokollierung
- Sonstige Leistungen
Kommunikationsmanagement
Wir verstehen uns auch als Konfliktvermeider bzw. -löser zwischen den Parteien und haben dafür viele Kontakte, wie Eigentümer, Beirat, Mieter, Handwerker, Lieferanten, Versorger, Rechtsanwälte etc., zu pflegen und diese mit Informationen zu versorgen.
Sämtliche Informationen werden in einem zentralen System erfasst. Diese Aktivitäten wie Telefonate, Briefe, Emails, Objekttermine bilden hinter den jeweiligen Kontakten und Objekten sogenannte Historien und geben jederzeit den notwendigen Überblick
Haben Sie Interesse an unseren Leistungen? Dann füllen Sie das anliegende Onlineformular aus und geben das Stichwort WEG-Verwaltung an. Wir rufen Sie umgehend zurück.
