Bei der Miethausverwaltung legen wir neben der Objektwirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung der von uns verwalteten Mietobjekte besonderen Wert auf eine kosteneffiziente Verwaltung.
Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle:

Wir setzen Ihr Budget so ein, wie es für Ihre Immobilie am besten ist, auch wenn das Budget einmal etwas kleiner ausfällt.

Neben einer branchenüblichen Buchhaltungssoftware setzen wir bei AVIAL ein in der Immobilienbranche führendes CRM System (Customer Relationship Management) ein. Eine Software, die wir für unsere Unternehmensbereiche Immobilienmanagement und Immobilienvertrieb speziell angepasst haben.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, füllen Sie bitte das unten stehende Online-Formular aus und geben das Stichwort Informationsbroschüre Immobilienmanagement an, dann senden wir Ihnen diese Broschüre zu.

Leistungsumfang

Nachfolgend finden Sie die Leistungsbeschreibung unserer Standardverträge für eine Miethausverwaltung. Individuelle Ergänzungen oder Änderungen sind möglich.

Kaufmännisches Objektmanagement

Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern

• Erstellen der Monats- und Jahresabrechnungen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Kontoführung
• Überwachung des Mietinkassos
• Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen
• Mahn- und Klagewesen
• Kostenplanung und -kontrolle
• Abschluss von Miet-, Lieferanten- und Versicherungsverträgen und Kündigung
• Kostenoptimierung durch Vertragsmanagement
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Sonstige Leistungen